Warum das der teuerste Punkt auf der Liste ist
Ein Einbruch ist schnell bemerkt. Ein Wasserschaden nicht. Eine undichte Verbindung hinter der Spülmaschine gibt keinen Laut von sich, und im leeren Haus sieht sie wochenlang niemand. Was danach kommt, ist selten nur der Boden: Estrich, Wände, Elektrik, im schlimmsten Fall der Schimmel, der erst Monate später kommt.
Im Winter kommt der Frost dazu. Fällt die Heizung im Januar aus, merkt das im bewohnten Haus jeder innerhalb einer Stunde. Im unbewohnten merkt es niemand — bis die Leitung platzt und beim Auftauen ausläuft.
Deshalb ist das bei uns kein Zusatzpunkt, den man dazubuchen kann oder auch nicht. Der Sichtgang innen gehört zum Grundstein und sieht in jedem Raum nach Wasser, Feuchte, Geruch und Schäden. Alles Weitere wählen Sie dazu.
Was wir bei Wasser, Heizung und Frost machen
- Wasserkontrolle — 15 € je Besuch
- Alle Hähne, Duschen und WCs kurz laufen lassen. Das klingt nebensächlich und ist es nicht: In einem leerstehenden Haus trocknen Dichtungen aus und die Geruchsverschlüsse laufen leer — dann steht der Kanalgeruch in der Wohnung, und zwar bevor irgendetwas kaputt ist.
- Hauptwasserhahn und Wasserzähler — 8 € je Besuch
- Beim Betreten auf, beim Gehen zu. Dazwischen lesen wir den Zählerstand ab und vergleichen ihn mit dem letzten Besuch. Das ist der ehrlichste Frühwarner, den es gibt: Steht das Haus leer und der Zähler läuft trotzdem, stimmt etwas nicht — und wir sehen es am selben Tag statt in drei Monaten auf der Abrechnung.
- Heizung, Warmwasser und Sicherungskasten ansehen — 6 € je Besuch
- Läuft die Heizung, steht sie auf dem vereinbarten Wert, leuchtet eine Störungsanzeige, ist eine Sicherung gefallen? Ein Blick, der nichts kostet, solange alles in Ordnung ist.
- Temperatur und Feuchte messen — 5 € je Besuch
- Gemessen und protokolliert, nicht geschätzt. Über mehrere Besuche entsteht daraus eine Reihe, in der man sieht, ob ein Raum auskühlt oder feucht wird.
- Keller, Dachboden und Schuppen ansehen — 9 € je Besuch
- Die Stellen, an denen Wasser zuerst ankommt und zuletzt auffällt. Wir sehen dabei auch nach Marder- und Nagerspuren.
- Heizung hochstellen vor Ihrer Ankunft — 35 €
- Eine Sonderfahrt vor der Rückkehr, damit das Haus warm ist, wenn Sie ankommen.
Alle Beträge einschließlich Mehrwertsteuer, jeweils zusätzlich zum Grundstein Ihrer Zone. Was wir nicht machen: reparieren. Wir sind keine Installateure — wir melden, was wir sehen, und lassen auf Wunsch den Handwerker ein.
Heizen oder Wasser abstellen — die Frage kommt fast immer
Viele Wohngebäudeversicherungen verlangen bei länger ungenutzten Gebäuden regelmäßige Kontrollen, im Winter zusätzlich Heizen oder das Absperren und Entleeren der wasserführenden Anlagen. Beides steht in den Musterbedingungen als Möglichkeit. Gefährlich ist die halbe Lösung: Heizung aus und Wasser in den Leitungen.
Was in Ihrem Fall richtig ist, hängt von Ihrem Vertrag und Ihrem Gebäude ab. Ausführlich steht das in unserem Ratgeber: was Ihre Versicherung bei einem leerstehenden Gebäude erwartet, und praktisch Schritt für Schritt unter Haus winterfest machen.
Das leere Haus im Winter
Bei festem Wochentag und drei Monaten Laufzeit ziehen wir 10 % Planbarkeitsnachlass ab.